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【北九州市】屋根塗装はいくらかかる？費用相場と自宅の費用を知る方法

2026.11.15

スタッフブログ

こんにちは！株式会社ナカガワクリエイト（プロタイムズ八幡西店）です。

私たちは北九州市八幡西区を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っている塗装会社です。

自宅の屋根を塗装するのに、いくら費用がかかるかご存じですか。

屋根塗装を検討中の方のなかには、インターネットで費用相場を調べたことがある方もいらっしゃるかもしれません。しかし、一般的な費用相場がそのまま自宅の屋根塗装費用になるとは限りません。屋根の面積や劣化状態などによって、本当に必要な工事は変わるためです。

この記事では、屋根塗装の費用相場とその内訳をはじめ、住宅ごとに費用が異なる理由や、自宅の屋根塗装費用を知るための方法について解説します。

1. 屋根塗装の費用相場と工事費用の内訳
2. 屋根塗装の費用は住宅ごとの屋根の条件によって変わる
3. 自宅の屋根塗装費用を知るには建物診断と見積もりが必要

屋根塗装の費用相場と工事費用の内訳

屋根塗装にかかる費用は、一般的な戸建て住宅で約40万円前後が相場です。

実際の屋根塗装費用は、屋根の面積や状態などによって住宅ごとに異なりますが、一般的な費用相場を知っておくことで、塗装会社から提示された見積もり金額が適正かどうかを判断する際の目安になります。

屋根塗装費用には、屋根を塗る作業以外にもさまざまな費用が含まれています。

主な費用の内訳は以下のとおりです。

● 塗料代

屋根の塗装に使用する塗料の費用です。使用する塗料の種類や必要な量によって金額が異なります。

● 施工費

職人が屋根を塗装するための作業費用です。塗装面積や作業内容によって変わります。

● 足場代

職人が安全に作業するための足場を設置・解体する費用です。

● 高圧洗浄費

塗装前に屋根に付着した汚れやコケ、古い塗膜（とまく：塗料が乾燥して固まった膜）などを洗い流すための費用です。

● 下地処理・補修費

塗装前にサビやひび割れなどを補修し、塗料が適切に密着するよう屋根の状態を整えるための費用です。

● 諸経費

資材の運搬や現場管理など、工事を進めるために必要な費用です。

このほか、屋根材の種類によっては「縁切り（えんぎり）」という、屋根材の重なり部分に雨水の排水経路を確保する作業が必要になる場合もあります。

屋根塗装の費用は住宅ごとの屋根の条件によって変わる

一般的な費用相場が、そのまま自宅の屋根塗装費用になるとは限りません。同じような大きさの住宅でも屋根の条件が異なるからです。

ここでは、屋根塗装の費用に影響する主な要因について解説します。

屋根の面積・形状・勾配による違い

主に、屋根の面積や形状、勾配（傾き）によって費用は変わります。

● 面積

屋根の面積が広いほど、使用する塗料の量や塗装作業が増えるため、費用は高くなる傾向があります。

また、同じ延床面積30坪の住宅でも、平屋と総2階建てでは屋根の面積が異なり、一般的に平屋の方が広くなる傾向があります。

● 形状

屋根の形状が複雑な場合は、細かな部分の塗装や養生（塗装しない部分を保護する作業）などに手間がかかり、費用が高くなることがあります。

● 勾配

屋根の傾きが急な場合は、安全に作業するための「屋根足場」が別途必要になることがあり、その分の費用がかかります。

屋根材・劣化状態による違い

屋根材の種類や劣化状態によっても費用は変わります。

● 屋根材の種類

スレート、セメント瓦、金属屋根など、屋根材によって適した塗料や必要な下地処理が異なるため、工事内容や費用が変わることがあります。

なお、陶器瓦やいぶし瓦は基本的に塗装が不要ですが、瓦の割れやズレなどがあれば補修が必要になる場合があります。

● 劣化状態

屋根の劣化状態によって、塗装前に必要な作業が異なります。

例えば、コケやカビが発生している場合は高圧洗浄で除去し、サビやひび割れがある場合は状態に応じた下地処理や補修を行います。こうした作業が増えると、その分費用が高くなることがあります。

また、劣化が進んでいる場合は、塗装では対応できず、カバー工法（既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法）や葺き替え（古い屋根材を撤去して新しい屋根材に交換する工法）が必要になることもあります。

使用する塗料による違い

屋根塗装に使用する塗料には、シリコン塗料、フッ素塗料、無機塗料など、さまざまな種類があります。

塗料によって価格や耐久性が異なり、一般的に耐久性の高い塗料ほど価格も高くなる傾向があります。そのため、どの塗料を使用するかによって屋根塗装の費用が変わります。

立地条件による違い

住宅の立地条件によっても、屋根塗装の費用が変わることがあります。

● 敷地の広さ・隣家との距離

敷地が狭い場合や隣の住宅との距離が近い場合は、足場の設置に工夫が必要となり、費用が高くなることがあります。

● 道路の広さ・搬入経路

住宅の前の道路が狭く、工事車両が入れない場合は、資材を人の手で運ぶなどの対応が必要になり、費用が高くなることがあります。

自宅の屋根塗装費用を知るには建物診断と見積もりが必要

屋根塗装の費用が住宅ごとに異なることを踏まえると、「では、自宅の場合はいくらかかるのだろう？」と気になる方もいらっしゃるでしょう。自宅の屋根塗装にかかる費用を知るには、塗装会社に建物診断を依頼し、屋根の状態に応じた見積もりを出してもらう必要があります。

ここでは、建物診断が必要な理由と、見積もりで確認しておきたいポイントについて解説します。

自分で屋根の状態を正確に調べるのは難しい

屋根は普段の生活では見えにくい場所にあります。そのため、ご自身で状態を詳しく確認するのは難しく、また、色あせやコケなどの症状が見られても、見た目だけでは劣化がどの程度進んでいるのか、どのような補修が必要なのかまでは判断できません。

塗装会社による建物診断では、屋根材や塗膜の状態、補修が必要な箇所などを詳しく確認してもらえます。なお、ご自身で屋根に上ることは転落の危険があるため、屋根の確認は専門家に任せましょう。

建物診断で屋根の状態と必要な工事がわかる

塗装会社が建物診断で確認するのは、主に以下のような項目です。

● 屋根の面積・勾配

屋根の広さや傾きを確認します。

● 屋根材の種類

使用されている屋根材を確認し、塗装に適しているかを調べます。

● 劣化状態

色あせやサビ、ひび割れ、塗膜の剥がれなどを確認します。

● 補修が必要な箇所

屋根材の破損や板金部分の傷みなど、補修が必要な箇所がないかを調べます。

こうした診断結果をもとに、塗装だけで対応できるのか、補修などの工事も必要なのかを判断します。

見積もりで具体的な工事費用がわかる

建物診断の結果をもとに、必要な工事内容や使用する塗料を決め、見積もりを作成します。見積書を受け取ったら、総額だけでなく、以下の項目が具体的に記載されているか確認しましょう。

● 塗装面積

塗装する面積が㎡単位で記載されているか。

● 使用する塗料

メーカー名・製品名・使用缶数が明記されているか。

● 塗装回数

下塗り・中塗り・上塗りなど、必要な工程が記載されているか。

● 下地処理・補修内容

どのような補修を行うのか、その内容と費用がわかるか。

● 足場代・高圧洗浄費

それぞれの費用が明記されているか。

● 保証内容

保証の対象範囲・期間・免責事項が確認できるか。

「屋根塗装工事一式」など、工事内容や数量がわからない記載には注意が必要です。

見積書の内容が具体的にわかることで、提示された金額が工事内容に見合っているかを判断しやすくなります。

株式会社ナカガワクリエイトの建物診断と見積もり

株式会社ナカガワクリエイト（プロタイムズ八幡西店）では、外装劣化診断士の資格を持つスタッフが建物診断を行っています。診断では、必要に応じてドローンや高所点検カメラを活用し、屋根材の種類や劣化状態、補修が必要な箇所など、普段は見えにくいところまで細かく確認。診断結果は、写真付きの報告書にまとめてわかりやすくご説明します。