いつも大変お世話になっております。

北九州市八幡西区を中心に屋根塗装・外壁塗装、水回り等その他リフォーム工事を行っている

プロタイムズ八幡西店　株式会社ナカガワクリエイト　古玉です。

屋根の劣化が気になってきたとき、
「塗装でいいのか」「葺き替えが必要なのか」「カバー工事とは何か」
と悩まれる方は非常に多いです。

その中でも近年増えているのが、
**屋根カバー工事（カバー工法）**です。

屋根カバー工事は、
既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材を重ねて施工する工事方法で、
費用と性能のバランスが良いことから、多くの住宅で採用されています。

この記事では、

• 屋根カバー工事とは何か
• メリット・デメリット
• 費用相場
• 向いている家・向いていない家
• 工事の流れ

について、分かりやすく解説します。

屋根カバー工事とは？

屋根カバー工事とは、
今ある屋根の上に新しい屋根材をかぶせて施工する工事方法です。

別名では

• カバー工法
• 重ね葺き

とも呼ばれています。

通常の「葺き替え工事」は、
古い屋根を撤去してから新しい屋根を施工しますが、
カバー工事は既存の屋根を残したまま施工するため、

• 廃材が少ない
• 工期が短い
• 費用を抑えられる

という特徴があります。

現在では、
ガルバリウム鋼板などの軽量金属屋根を使用するケースが主流となっています。

屋根カバー工事のメリット

① 費用を抑えることができる

屋根カバー工事の最大のメリットは、
葺き替え工事より費用が安いことです。

その理由は、

• 解体費用がかからない
• 廃材処分費が少ない
• 工事日数が短い
• 高耐久性

　　　のためです。

一般的な費用の目安は次の通りです。

屋根塗装
約40万円〜80万円

屋根カバー工事
約100万円〜180万円

屋根葺き替え
約150万円〜200万円以上

このように、
塗装では対応できないが、葺き替えまでは必要ない
というケースで、非常にバランスの良い工事方法です。

② 工期が短い

屋根カバー工事は、
既存屋根の撤去作業がないため、
工事期間が短くなります。

一般的な工期の目安は次の通りです。

屋根カバー工事
約3日〜7日

屋根葺き替え
約7日〜14日

工期が短いことで、

• 雨漏りリスクが少ない
• 生活への影響が少ない
• 近隣への負担が少ない

というメリットがあります。

③ 防水性・断熱性・防音性が向上する

屋根カバー工事では、
屋根が二重構造になります。

そのため、

• 雨漏りしにくくなる
• 夏の暑さ対策になる
• 冬の寒さ対策になる
• 雨音が軽減される

といった効果が期待できます。

特に、
2階が暑い家や
雨音が気になる家では、
体感的に改善されるケースも多くあります。

④ アスベスト対策になる

2000年代前半までに建てられた住宅では、
スレート屋根にアスベストが含まれている可能性があります。

屋根カバー工事は、
既存の屋根を撤去しないため、

• アスベストの飛散リスクが少ない
• 処分費が高額にならない

というメリットがあります。

屋根カバー工事のデメリット

① 屋根が重くなる

屋根が二重になるため、
建物への重量負担が増えます。

ただし現在は、

• ガルバリウム鋼板
• 軽量金属屋根

が主流のため、
実際には大きな問題になることは少ないです。

それでも、

• 築40年以上
• 耐震性が心配
• 構造が弱い

このような場合は、
事前の確認が必要になります。

② 下地の劣化がひどいと施工できない

屋根カバー工事は、
既存の屋根の上から施工するため、
下地（野地板）がしっかりしていることが条件になります。

例えば次のような状態です。

• 雨漏りしている
• 野地板が腐っている
• 屋根が大きくたわんでいる
• 屋根材が崩れている

この場合は、
葺き替え工事が必要になります。

③ 将来的には葺き替えが必要になる

屋根カバー工事は、
基本的に1回までと考えるのが一般的です。

つまり、

1回目
カバー工事

2回目
葺き替え

という流れになります。

長期的なメンテナンス計画を考えておくことが重要です。

屋根カバー工事の費用相場

一般的な費用の目安は次の通りです。

30坪住宅
約80万円〜150万円

35坪住宅
約90万円〜160万円

40坪住宅
約100万円〜180万円

費用は次の要因で変わります。

• 屋根の大きさ
• 屋根の形状
• 使用する屋根材
• 足場の有無
• 下地補修の量

特に、

足場費用は約15万円〜25万円

程度かかることが多いです。

屋根カバー工事の流れ（工程）

屋根カバー工事は、一般的に次の流れで進みます。

① 足場設置

② 高圧洗浄

③ 防水シート（ルーフィング）施工

④ 新しい屋根材の施工

⑤ 板金・棟の取り付け

⑥ 完了検査

⑦ 足場解体

通常は
3日〜7日程度で完了します。

屋根カバー工事が向いている家

次の条件に当てはまる場合、
屋根カバー工事は非常におすすめです。

• 築20年〜40年
• スレート屋根
• 雨漏りしていない
• 塗装では対応できない
• 費用を抑えたい
• 工期を短くしたい

屋根カバー工事が向いていない家

次のような場合は、
葺き替え工事を検討する必要があります。

• 日本瓦屋根
• 雨漏りしている
• 下地が腐っている
• すでにカバー工事をしている

まとめ

屋根カバー工事は、

費用・性能・工期のバランスが非常に良い屋根リフォーム方法です。

特に、

• スレート屋根
• 築20年〜40年
• 雨漏りしていない

この条件であれば、
非常に有効な選択肢になります。

ただし、

• 下地の状態
• 建物の構造
• 将来のメンテナンス計画

によって最適な工事は変わります。

そのため、
正確な判断には現地調査が不可欠です。

屋根の状態が気になる場合は、
早めに相談することをおすすめします。

※工事を依頼する業者選びにも慎重な判断が必要です。

施工実績があっても知識が浅いと施工不良に繋がる可能性があります。

確認したいポイント：

• 施工事例があるか
• 写真など工事記録を見せてくれるか
• 地域での実績があるか
• 同じ屋根材の施工経験があるか等

屋根カバー工事は、
専門知識と経験が必要な工事です。

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