スタッフブログ

みなさん、お疲れ様です

北九州市八幡西区・若松区を中心に屋根塗装・外壁塗装、水回り等その他リフォーム工事を行っているプロタイムズ八幡西店　株式会社ナカガワクリエイト　ナカガワクリエイトの中川です。

北部九州も今週から梅雨入りしましたが、今年はいきなり雨の日が続いています。

この天気では、仕事やプライバートの予定が立てにくく困っている方もいらっしゃると思います。

そんな中で本日は傷んだままのお家で梅雨を迎えた場合のリスクと梅雨前のお家の「チェックリスト」

について書いてみたいと思います。関心の深い方は是非読んで参考にしていただきたいと思います。

まずは、劣化した家で梅雨を迎えると、さまざまな問題が発生しやすくなります、特に梅雨は湿気と

雨が多くなる季節なので、家の構造的な弱点や劣化が影響を受けやすく、放置すると深刻なダメージ

につながる可能性があります。

以下にその具体的なリスクまとめてます。

１　雨漏れ

・原因：屋根や外壁、窓枠、ベランダの防水層の劣化。

・影響：天井や壁のシミ、カビ、構造材の腐食、。放置すると修理費が高額になる。

２　カビ・ダニの発生

・原因：断熱性能の低下、換気不良、水分の滞留。

・影響：健康被害（アレルギー、喘息、アトピーなど）、室内の臭い悪化

３　木材の腐食・シロアリ被害

・原因：湿気がこもることで木部の含水率が高くなる。

・影響：家の耐久性が低下し、最悪の場合、床や柱の崩壊につながる。

４　基礎・床下の湿気と劣化

・原因：床下換気口の破損・詰まり・防水シートの劣化。

・影響：土台や束柱が腐る、カビ臭が室内に上がってくる。

５　窓や壁の結露

・原因：断熱性能の低下や気密性の低さ。

・影響：室内の湿度上昇、窓枠や壁紙の劣化。

■対策例

・屋根・外壁の点検と補修

・換気システムの見直し（換気扇・除湿器の導入）

・防水処理の再施工（特にベランダや屋上）

・床下点検（シロアリや腐食のチェック）

★　まとめ

このように、劣化した家での梅雨は、「湿気と」「水分」が引き起こす複合的なダメージが大きなリスクになります。小さな異変でも、梅雨を機に急速に悪化することがあるため、事前の点検・メンテナンスがとても重要です。是非、参考にしてください。

次は、梅雨前にすべき、「お家のセルフチェック」についてお話してみます。

★　梅雨前セルフチェックリスト（劣化した家向け）

■外回りの確認

☑　屋根

・瓦やスレートにズレ・割れ・剥がれがないか

・雨どいが詰まってないか、外れてないか。

・棟板金（屋根のてっぺん）の浮きやサビはないか。

☑　外壁

・ひび割れ（クラック）がないか。

・塗装が剥がれていないか（コーキング）が劣化、剥離していないか。

・サイディングのつなぎ目（コーキング）が劣化、剥離していないか。

☑　窓、サッシまわり

・窓枠のゴムパッキンが劣化・カビていないか。

・雨水が侵入するような隙間がないか。

・開閉がスムーズか（歪みや傾きのサイン）

★　建物内部の確認

☑　天井・壁・床

・シミや変色はないか（雨漏れのサイン）

・カビ臭や湿っぽい臭いがしないか。

・壁紙が浮いたり、剥がれかけていないか。

☑　床下（みられる場合）

・カビ臭、湿気、ぬめりがないか。

・木材の黒ずみや白いカビがないか。

・シロアリの痕跡（羽アリ、木くずなど）

☑　収納・押入れ内

・空気がこもってないか（湿気が溜まりやすい）

・壁の裏側にカビが発生していないか。

★　換気・断熱関連の確認

☑　換気扇・通気口

・きちんと作動しているか・

・フィルターが詰まっていないか。

☑　断熱材（わかる場合）

・壁や床が異常に冷たくないか。

・☑　除湿器・サーキュレーター

・準備・設置できているか（湿気対策）

★　補足ポイント

・✔　夜間に天井をみて「黒ずみ」や「シミ」がないか電灯で照らしてチェック。

・✔　雨の日にあえて窓枠・床・天井の湿気や水の侵入がないかチェックしてみる。

このように、お家を守るために梅雨前のチェックはとても大切なポイントになります、

なお、必要な修繕を済ませることでお家の傷みを遅らせることができます。

お家を痛める最大の原因は雨水ですから、日ごろから雨や湿気を入れない手立て

をとっていただければお家は必ず長持ちしますので、是非、試してください。

よろしくお願いいたします。

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