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おはようございます！！いつも大変お世話になっております！！！

北九州市八幡西区・若松区を中心に屋根塗装・外壁塗装を行っているプロタイムズ八幡西店　株式会社ナカガワクリエイト　営業の古玉です。

今回はバルコニー防水について少しお話ししたいと思います。

なぜバルコニー防水が必要？？

バルコニー防水が必要な理由は、雨水が建物内部に侵入して雨漏りや建物の老朽化を引き起こすのを防ぐためです。バルコニーは紫外線や雨風に直接さらされる為、老化しやすい場所です。防水層が劣化すると雨水が侵入し、建物内部の躯体を腐食させるおそれがあります。また、雨漏れが発生すると下の階に被害が出てしまう可能性もあります。

バルコニー防水には、トップコートやシート防水などがあります。防水は永久的なものではなく、定期的にメンテナンスを行う必要性があります。バルコニーの防水工事が必要かどうかは、バルコニーの表面の状態を確認する事で判断できます。ヒビ割れがおきている、膨れている、めくれている、色あせている、水がたまる、植物が生えている、シートが浮いている、破れているなどの症状がみられる場合は、防水層のメンテナンスが必要だと考えられます。

バルコニー防水の種類

バルコニーの防水工事には、使用する材料や施工方法によっていくつかの種類があります。以下に代表的な防水の種類を挙げ、それぞれの特徴を説明します。

1. ウレタン防水

特徴:

• 柔軟性があり、施工後もある程度の伸縮性を保つ。
• 下地の形状に合わせやすく、複雑な形状のバルコニーにも適用可能。
• 仕上がりがシームレス（継ぎ目がない）ため、漏水リスクが低い。

メリット:

• 軽量で下地に負担が少ない。
• 再塗装でメンテナンスが可能。
• コストパフォーマンスが良い。

デメリット:

• 紫外線に弱く、定期的なトップコートの塗り直しが必要。

2. FRP防水（繊維強化プラスチック防水）

特徴:

• 繊維強化プラスチックを用いるため、非常に硬く耐久性が高い。
• 一般的に一戸建て住宅のバルコニーや小規模な屋上で使われる。

メリット:

• 軽量かつ高い強度。
• 硬化後の仕上がりが美しく、耐摩耗性に優れる。
• 短期間で施工可能。

デメリット:

• 硬い分、下地が動くとひび割れが生じるリスクがある。
• ウレタン防水と比べて費用が高め。

3. アスファルト防水

特徴:

• 熱を加えてアスファルトを溶かしながら防水層を形成。
• 建物の屋上や大規模な施設に使われることが多いが、バルコニーにも応用可能。

メリット:

• 耐久性が非常に高く、長寿命（10～20年以上）。
• 施工後の防水性能が安定している。

デメリット:

• 施工に専門的な技術が必要。
• 他の方法よりも重量があるため、小規模なバルコニーには不向きな場合も。

4. シート防水

特徴:

• 防水シートを敷き込み、接合部を熱や接着剤で固定する。
• 主に塩化ビニルやゴム系のシートが使われる。

メリット:

• 耐久性があり、施工後のメンテナンスが少ない。
• 高い防水性能を発揮する。

デメリット:

• シートが破れると漏水のリスクがある。
• 施工に時間がかかることがある。

5. モルタル防水（セメント系防水）

特徴:

• モルタルやセメント系の材料を使用して防水層を作る。
• 最近ではあまり使用されないが、安価で施工が容易。

メリット:

• 低コストで施工可能。
• 下地の補修や仕上げが簡単。

デメリット:

• 割れやすく、メンテナンス頻度が高い。
• 他の方法に比べて防水性能が劣る。

防水工法の選び方

• ウレタン防水は柔軟性と費用対効果を重視したい場合におすすめ。
• FRP防水は高耐久性と美観を求める場合に適している。
• 大規模な施設や長期間の耐久性が必要な場合はアスファルト防水やシート防水。
• 予算を重視する場合はモルタル防水も選択肢になりますが、近年ではあまり採用されません。

メンテナンスの重要性

どの防水工法でも、長期的に防水性能を維持するためには定期的な点検や補修が欠かせません。特にトップコートの劣化やシートの破れを早期に発見することが重要です。

詳細なアドバイスが必要な場合は、専門業者に相談することをお勧めします。地域の気候や建物の特性に応じて、最適な防水工法を提案してもらえます。

弊社では高い品質を提供できるように現場でのマナー、ルール、施工方法など厳しい基準を徹底して管理するように心掛けています。お客様に安心して工事を任せて頂けるように施工中の様子や仕上がりを写真に記録し報告させていただきます。

シート防水の様子

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